ИИ делает поиск дома сложнее, чем он должен быть

Что случилось? Инструменты для редактирования изображений на основе ИИ, такие как Nano Banana или Midjourney от Gemini, отлично подходят для быстрого ретуширования фотографий или создания эффектных постов в социальных сетях, но их всё чаще используют не по назначению, чтобы обманывать доверчивых пользователей в Интернете.

• Недавние отчеты указывают на растущую тенденцию на рынке недвижимости, где арендодатели используют эти инструменты для значительного улучшения фотографий объектов недвижимости.
• По данным Futurism , ИИ используется для самых разных целей: от удаления пятен и перекраски стен до добавления приспособлений и мебели, которых на самом деле не существует.

Почему это важно? Эти усовершенствования искусственного интеллекта стирают грань между настоящими объявлениями и цифровыми изображениями, повышая прозрачность и уровень доверия на рынке жилья.

• Искаженные изображения могут легко ввести в заблуждение потенциальных арендаторов и покупателей, скрывая проблемы, которые могут привести к разочарованию или принятию неправильных решений.
• Эта тенденция может также исказить динамику рынка, поскольку низкокачественные товары будут выглядеть как товары премиум-класса, что косвенно повлияет на цены.
• На данный момент бремя проверки реальности недвижимости лежит на арендаторах и покупателях, но если эта тенденция продолжит развиваться, регулирующий надзор может стать неизбежным.

Почему меня это должно волновать? Если вы ищете дом онлайн, эти безупречные фотографии квартир могут оказаться слишком хорошими, чтобы быть правдой.

• Вводящие в заблуждение фотографии могут не только напрасно потратить ваше время и деньги, но и подорвать ваше доверие, особенно если вы переезжаете или подписываете договор аренды удаленно.
• Поскольку отредактированные с помощью искусственного интеллекта фотографии становятся обычным явлением на онлайн-платформах недвижимости, посещение объектов недвижимости или запрос неотредактированных изображений становятся важнее, чем когда-либо.
• Умение распознавать обработанные цифровым способом изображения также поможет вам избежать мошенничества и завышенных цен на недвижимость.

Что дальше? Платформам недвижимости вскоре, возможно, придётся ввести правила раскрытия информации или системы проверки изображений, отредактированных с помощью ИИ. В качестве альтернативы, регулирующим органам, возможно, придётся вмешаться и потребовать от арендодателей чётко маркировать объявления, в которых используются улучшения с помощью ИИ. До тех пор лучшей защитой для арендаторов и покупателей остаётся скептический настрой и двойная проверка объявлений.